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某南方地区上市城商行相关负责人也对北京商报记者介绍，目前该地区各大行的房贷利率都有所松动，该行针对部分贡献度较高的客户，将首套房贷利率由原来的至少上浮15%下调至上浮10%。
相对于上海、广州的利率下调，成都反而出现了小幅上涨。融360数据显示，成都目前首套房贷款主流利率为基准上浮15%，成都地区房贷平均利率达到5.68%，相当于基准上浮16%的水平，较先前5.64%出现小幅上涨，主要是由于个别银行首套利率出现上浮变动。分银行来看，成都地区有1家银行首套利率最低可以执行基准上浮10%，有10家银行首套执行基准上浮15%，另外有少数银行执行基准上浮25%。
仍存松动空间
1月4日，央行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，此举将进一步维持银行体系流动性总量合理充裕。随着近期房地产证策的松动，部分城市的银行对房贷利率作出快速反应，下调了房贷利率，加之央行降准进一步释放流动性，未来房贷利率是否将迎来一波集体下调成为市场关注的焦点。
在合硕机构首席分析师郭毅看来，对于资金密集型的房地产行业来说，此次全面降准，且未明确限定资金流向，流动性的宽松，对渴求资金的地产行业将带来重大利好。对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际购房成本也将就此降低。
融360大数据研究院分析师李唯一进一步指出，目前一线城市中上海、广州均已出现利率下调的现象，结合央行降准带来的资金面进一步宽松，未来其他城市出现跟进调整的可能性将进一步增大，但鉴于各地区之间的差异化信贷证策，房贷利率的调整时间、下降幅度均会有所差异，且各银行也会根据自身的贷款额度等情况调整其房贷利率和放贷速度。
易居研究院智库中心研究总监严跃进却持不同的看法，“从后续市场来看，贷款利率是否会调低还不太确定，但规模肯定会上升”。严跃进表示。 2/2 首页 上一页 1 2 |
