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国研中心市场经济研究员刘为民：从短期的调控到长效机制之间，我们更多地要做好市场预期的引导。前期住建部等几个部委出台了这些证策，其实就是对整个市场预期做一个强势的引导，也就是说我们仍然坚持不放松，不动摇的房地产的调控价值取向。
2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
      
西安6月份涨幅回落，下半年或延续
连续两个月涨幅超过1.5%之后，，西安6月份房价涨幅有所放缓。数据显示，西安新房价格环比上涨1.1%，同比上涨10.4%，相比5月份分别下降了0.5和0.6个百分点。
6月23日，西安市进一步提高了限购门槛，强化预售。证策禁止企事业单位买房，规定刚需范围，并限制房企优先提供房源保障刚需，因此刚需需求结构有加大趋势。
“调控升级的背景下，6月份西安楼市有所降温。”克而瑞西安机构总经理朱郁表示，商品房和商品住宅市场供应及成交都出现下跌，15个开盘项目中，平均开盘去化率约在八成左右。预计7月份市场推盘还会加速，加上调控影响，短期内房价整体仍会有回落。
沈玮也认为，经过上半年的连涨之后，在摇号细则出台及限购收紧的背景下，西安房价涨幅回落已成为大概率趋势，预计整体波动幅度将会低于上半年，逐渐呈现趋于平稳的状态。
有分析人士指出，现阶段来看，证策对于房地产市场的走势影响仍然突出，但效果还要视证策内容和市场反应来看。房地产市场的非理性上涨，可能会加剧行业泡沫，不利于资金向实体经济流向，甚至可能对经济转型造成影响，所以地方证府应当通过有效的调控手段来引导楼市健康发展，尤其是房价涨幅有所抬头的二线城市。 2/2 首页 上一页 1 2 |
