特大城市如北京、上海这种，房价是只可能继续涨，一下子上降是不可能的，所以，想买房子的，有条件就买，不可能降。
1、首先是北京这种特大城市，要打造“超级城市圈”，建立超大的城市体系，房价只会越来越高，北京未来的房价只能涨，不可能降；
2、绝不可能允许发生“次贷危机”，如果一旦全国房价出现问题，次贷危机发生，最终就不光是“买房子的人的危机了”，将是大量的底层普通百姓的危机，一系列的问题出现。
3、特大城市的经济发展和精英的涌入，使得特大城市的房价越来越高，
事实上现在想买房子的人很多的，只是限制了交易，如果不限制，房子更涨起来了，现在是慢涨，但想降，是不可能的事情。
房价有价无市还能撑多久？
我可以明确的告诉你，适合居住和工作的城市房价永远不可能下跌。房价下跌的城市是人口净流出城市，是衰落城市是面临死亡的城市，这样的城市房价下跌了，你敢买吗？
像我现在所在的武汉市，20年前的房价是现在的1/10不到；10年前的房价是现在的1/5左右，5年前的房价是现在的1/2左右。未来的房价还有可能是现在的两倍甚至三倍。
虽然房价在上涨，但武汉市的城市建设和发展速度也非常地惊人。武汉的城市口号是“武汉，每天不一样”，的确，事实也是这样。20年前的武汉才多少人？20年前的武汉才多大？再看看现在的武汉有多少人，现在的武汉有多大！
一个国家只要在发展不垮台，全国哪怕有50%的城市房价下跌，那我敢肯定另外50%的城市房价必然疯涨。而事实上，这种情况根本不会存在。极有可能发生的是，10%左右的城市资源枯竭环境破坏不宜居住房价会跌；90%的城市房价依然会涨。
这不是撑不撑多久的问题，根本不存在撑的问题。人口净流入的城市房子即便没有人买，房价也不会下跌。楼市不是股市，股市有涨跌的，楼市只涨不会跌的。只有人口净流出的城市房价才会跌，这样的城市面临死亡，房子最便宜你也不会买。 |
