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“如果不是出现这一轮房租的异动，我倒是非常赞同证府应该出台相应的证策来支持长租公寓。”刘卫民称，“无非就是两个方向，一是降低空置率，通过各种渠道，例如引入固定人群，让现金流更多。另外一方向，就是对长租项目，特别是新建的长租项目，降低土地供应的成本。”
杨现领则判断，未来的格局会是，50%为专业机构化管理市场，40%是中介、二房东和业主等常规的租赁市场，剩下10%是房屋分享。
李海波的室友因为这次涨价，搬离了他们的房子，在附近找了一家离地铁步行25分钟的房子，仍然找的是自如。刚来北京时，他找过直租的房东，在交接时总是因为冰箱的破旧和墙面的剥落跟房东发生分歧，最后，给房东的5000元押金也没有要回。“还是希望寻找中介公司。”
几位业内人士表示，目前证府缺乏监管和相应的权威数据统计是他们最为困扰之处，而证府过分监管也将是市场不能消化的问题。
去年，住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，其中就曾明确提出直辖市、市、县人民证府要建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息，以引导当事人合理确定租金价格。
今年8月21日，北京市住房和城乡建设委员会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，依托北京市12345证府服务热线，开通打击“黑中介”投诉举报专线，用以投诉中介机构无照经营，或打隔断出租、哄抬房租、恶意克扣租金、押金等等。
而刘卫民觉得，“证府其实有个很重要的公共职能就是风险提示，对现在明显波动的市场做明显的标记，提示大家如何正确对它做估价，然后让大家在健康有序的投资环境下在这个领域经营。”
(依采访对象要求，李海波、陈航为化名) 4/4 首页 上一页 2 3 4 |
